您的当前位置:首页 > 知识 > 经济日报:购房“零首付”隐藏多重风险 正文
时间:2024-10-22 17:28:46 来源:网络整理 编辑:知识
近日,部分城市发布风险警示,个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。所谓“零首付”购房,就是百分之百用贷款买房。这样做,看似买房压力较轻,实际上存在不少隐患,背后的风险需警惕。 监管政策明令禁止“零
近日,零首付部分城市发布风险警示,经济个别楼盘违规推出“零首付”购房活动。日报哈尔滨市某某投资咨询经销部所谓“零首付”购房,购房就是隐藏百分之百用贷款买房。这样做,多重看似买房压力较轻,风险实际上存在不少隐患,零首付背后的经济风险需警惕。
监管政策明令禁止“零首付”购房。日报住房和城乡建设部、购房中国人民银行、隐藏原中国银监会2017年联合发布通知,多重严禁房地产开发企业、风险房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、零首付哈尔滨市某某投资咨询经销部小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房。
“零首付”购房暗藏违规操作、骗贷等法律风险。在合法合规的前提下,银行不可能允许借款人“零首付”购房。于是,个别房企、中介机构就想了两种涉嫌违法违规的“办法”。一是房企或中介机构先为借款人垫付首付款;二是签订阴阳合同,或虚假抬高房屋价格,进而增加银行贷款额度,把首付款“贷”出来。由于违法违规操作不能在合同中予以约定,也就得不到法律的保护,一旦房企不兑现承诺,购房者可能“房钱两空”,还涉嫌骗贷。
此外,“零首付”购房会增加借款人债务负担。个别房企、中介机构之所以推销“零首付”购房,正是瞄准了部分购房者短期资金不足的痛点。殊不知,这个看似能够缓解资金困难的操作,实际上却会加重经济负担。房屋价格被高评,借款人的贷款额度被提升,即使贷款能顺利发放,借款人的还款额也陡然增加。看似“前面”省了钱,实则“后面”多花钱。
目前,我国房地产信贷政策已进行了多轮优化,首付款比例持续下降。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》,将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%,购房门槛进一步降低。
借助金融服务的力量满足购房需求,应通过合法合规的途径。购房者要结合自身具体情况,统筹考虑、量力而行,尤其要警惕过度加杠杆行为。
以军称打死哈马斯空中部队负责人萨默·阿布达卡2024-10-22 17:01
特斯拉市值三天猛增万亿元,抹平今年所有下跌2024-10-22 16:55
英国首相苏纳克承认败选2024-10-22 16:35
洞庭湖决堤口延伸至226米 水面落差0.1米2024-10-22 16:18
国庆假期临近 北京、广州机场迎来客流高峰2024-10-22 15:53
四川一卫生院职工给多人注射假宫颈癌疫苗:用生理盐水冒充 警方已立案2024-10-22 15:46
洞庭湖大堤发生溃口险情,暂无人员伤亡2024-10-22 15:44
city不city!上半年入境外国人同比增长152.7%2024-10-22 15:36
以军袭击加沙地带 已致39人死亡2024-10-22 15:26
希腊军舰在红海击落也门胡塞武装无人机2024-10-22 15:23
中东紧张局势加剧 雷达实时画面显示航班纷纷改道2024-10-22 17:22
刘德华道歉2024-10-22 17:19
新初三茶话会加开一场,7月14日2024-10-22 16:46
南京全市不再统一要求等级旅游景区执行实名预约2024-10-22 16:45
黎真主党称使用火箭弹袭击黎西南部的以色列军队2024-10-22 16:43
新初三茶话会加开一场,7月14日2024-10-22 16:27
俞敏洪发声:请求大家不要攻击任何主播2024-10-22 16:09
热浪席卷美国 约1.3亿人受到高温威胁2024-10-22 16:01
换房高点时没卖,等到现在跌了200万,没换成,到底在等什么?2024-10-22 15:19
锅包肉办公室来了,宫保鸡丁办公室还远吗?2024-10-22 14:48