北京住房公积金贷款对象和条件有哪些

北京住房公积金贷款，作为一项惠民政策，为广大市民提供了购房、装修、改善住房条件的资金支持。那么，哪些人可以申请北京住房公积金贷款？申请条件又是什么呢？接下来，就让我们一起来了解一下吧！

一、贷款对象

1. 在京工作、生活的企事业单位职工：包括国有企业、集体企业、外商投资企业、城镇集体企业、私营企业等各类企事业单位的在职职工、合同制职工、临时工、劳务派遣工等。

2. 自由职业者：包括个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等。

3. 其他符合条件的个人：如退休、离休、内退等人员，只要符合贷款条件，也可以申请住房公积金贷款。

二、贷款条件

1. 申请人须具有完全民事行为能力，年满18周岁，不超过65周岁（男性）或60周岁（女性）。

2. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内在北京无住房贷款记录，且在申请贷款前五年内在北京无两次及以上住房贷款记录。

3. 申请人及其配偶在北京有稳定的工作和收入，能够按时足额缴纳住房公积金。

4. 申请人及其配偶在北京市无住房，或者现有住房面积低于规定标准。

5. 申请人及其配偶信用良好，无不良信用记录。

6. 申请人购买的住房为自住住房，且符合国家和北京市的相关规定。

7. 申请人所购住房的土地使用权年限不低于70年，且房屋建筑结构安全、质量合格。

8. 申请人所购住房的房价款不低于房屋评估价的70%。

9. 申请人所购住房的首付款不低于房价款的30%，且首付款来源合法。

10. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生离婚、死亡等重大变故。

三、贷款额度、期限和利率

1. 贷款额度：根据申请人及其配偶的缴存基数、缴存年限、购房价格等因素综合确定，最高贷款额度不超过120万元。

2. 贷款期限：最长贷款期限为30年，且贷款期限加上申请人年龄不得超过75周岁。

3. 贷款利率：执行中国人民银行公布的公积金贷款利率，目前为4.75%。

四、申请材料

1. 申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如已婚）。

2. 申请人及配偶的在京工作证明、收入证明。

3. 申请人及配偶的住房公积金缴存证明。

4. 申请人及配偶的信用报告。

5. 购房合同、房屋评估报告、土地使用权证等相关购房证明材料。

通过以上介绍，相信大家对北京住房公积金贷款的对象和条件有了更深入的了解。如果您符合条件，不妨尝试申请一下，让住房公积金助您实现购房梦想！